-1
archive,category,category-p-kaizen,category-212,stockholm-core-1.0.5,select-child-theme-ver-1.0.0,select-theme-ver-5.3,ajax_fade,page_not_loaded,vertical_menu_enabled,menu-animation-underline,wpb-js-composer js-comp-ver-6.4.1,vc_responsive

利益改善

天然ガス発電所(ラトビア)の一部取得および買収のアレンジ

ラトビア共和国のOgre市に位置するコージェネレーション(天然ガス)の発電所の買収に伴い、国内の投資会社含む資産管理会社などの投資家に対しての仲介・アレンジ業務を行いました。また、同時に当社パートナーにおいても投資家として株式の一部を取得予定となっております。

当施設は、隣接する自治体の暖房・温水供給施設に発電時の排熱を暖房エネルギーとして供給する特殊事情などもある事から、優位性のある運営を行っています。今後、さらなる収益改善を行い、利回り向上に努めてまいります。

「ラトビア共和国」について


ラトビアはEU加盟国ラトビアには世界に誇る高学歴の労働力がある。一人当たりの大学就学人口は世界最高水準。その文化的特性から外国語が日常的に話されている。ラトビア人の85%はロシア語を話し、40代以下の人口の70%は英語を話す。ドイツ語、北欧語も広く使われている。マルチリンガルな国の特色は外国企業の進出の要因にもなっている。安定した情勢や治安面、有利な税制、低税率の法人税制(一定条件を満たすと非課税)などにより、EU圏では持株会社の拠点として人気である。近年、世界各国からハブとして注目されている。諸外国から不動産・金融業への投資が盛んである。、今後、IT・金融業の重要な拠点になると考えられている。

  • GDP年間成長率:「7%」(2016年)
  • 国債信用格付け:
    Moody’s …格付:A3,見通し:安定的(2017 年7月
    S&P Global …格付:A-,見通し:ポジティブ
    (2017 年9月)
    Fitch …格付:A-,見通し:安定的(2017 年4月)
  • 持続可能な年金制度:「9位」

世界銀行の Doing Business 2013 「ビジネスしやすさ」ランキングでは、ラトビアは世界全体でも上位クラス。中東欧諸国の中でのランキングは最上位クラス。(参照元:三菱UFJリサーチForbesの「Best Countries for Business 2016」では、ラトビア25位(米国23位、日本37位)

東証2部「マーチャント・バンカーズ(株)」様の資本業務提携に関するアレンジメント

東証二部のマーチャント・バンカーズ(株)様と「株式会社プレステート及び株式会社アッパーフィールド様」間の出資並びに業務提携に関して、アレンジメント業務をさせて頂きました。

外国人就労者向け社宅開発事業への取組みについて


現在、外国人労働者受け入れ拡大について、国会で白熱した議論が行われているところでございますが、平成 30 年 10 月 22 日付「株式会社プレステート及び株式会社アッパーフィールドとの業務提携に関する基本合意のお知らせ」のとおり、当社は、株式会社プレステート及び株式会社アッパーフィールドの両社に出資並びに業務提携のうえ、日本全国で深刻な社会問題となっている空き家を、外国人就労者向けの社宅として開発し、活用する事業に取り組んでまいります。その第1号案件を、神奈川県秦野市で取り組むことにつき、本日、株式会社プレステートと基本合意いたしましたので、お知らせいたします。株式会社プレステートで空き家を外国人就労者向けの社宅として開発のうえ、当社で物件を取得し、株式会社アッパーフィールドが派遣する外国人就労者向けに提供いたします。当社は、安定的に、利回り13%程度を確保いたします。
第1号案件は、年内に取得予定であり、平成 31 年 3 月期の業績に与える影響は軽微であります。
この住宅がある厚木周辺は、愛甲石田工場地区、愛川町工場地区など、工場、倉庫が多数在り、外国人就労者派遣のニーズの強い地区で、この地域で、当面 10 件程度の物件を、開発・取得していく方針であります。今後、厚木地区同様、外国人就労者派遣のニーズの強い地域をターゲットに、この事業を全国的に展開してまいります。
当社は、この事業が、各都道府県・各市町村の空き家問題と、高齢化社会を迎えたわが国が抱える労働者不足問題を一石二鳥で解決する手段として、今後、需要が増大し、事業規模が拡大するものと見込んでおり、ファンドの組成も視野に入れ、取組んでまいります。

当社パートナーの小平基臣が「(株)DC Corporation」の代表取締役に就任

当社の小平基臣が「株式会社DC Corporation」の代表取締役に就任しました。同米粉パン専門「和良(自由が丘)」を運営しています。株主の意向に沿い「経営革新」に尽力して参ります。(プロジェクト契約満了に伴い2020年3月で退任しております。)